huur

Huren en verhuren

Vlaams Woninghuurdecreet

Het Vlaams Woninghuurdecreet is van toepassing op alle woninghuurcontracten die sinds 1 januari 2019 worden afgesloten voor een huurwoning in Vlaanderen. Dit decreet regelt o.a. de staat van het gehuurde goed, de duur van de huurovereenkomst, de opzeggingsmogelijkheden, de overdracht van de huurovereenkomst, de onderverhuring, de indexatie en de eventuele herziening van de huurprijs.

Huurwetgeving

Het Vlaams Woninghuurdecreet is van toepassing op alle woninghuurcontracten die sinds 1 januari 2019 worden afgesloten voor een huurwoning in Vlaanderen. Overeenkomsten die betrekking hebben op een huurwoning in Vlaanderen en die dateren van vóór 1 januari 2019 worden beheerst door de Woninghuurwet.

Welke kosten mag je doorrekenen aan de huurder

Het antwoord op deze vraag hangt af van de vraag van wanneer het woninghuurcontract dateert. Voor woninghuurcontracten die werden afgesloten vóór 1 januari 2019 gelden geen speciale regels. In dat geval is de overeenkomst determinerend om na te gaan welke kosten en lasten de verhuurder kan aanrekenen. Wanneer hierover niets is bepaald is, geldt het algemeen principe dat stelt dat de kosten en lasten verbonden aan de eigendom of het beheer van een woning ten laste van de verhuurder zijn. De kosten en lasten die verbonden zijn aan het gebruik van de woning zijn dan weer ten laste van de huurder.

Voor woninghuurcontracten die werden afgesloten sinds 1 januari 2019, bepaalt het Woninghuurdecreet welke kosten en lasten aan de huurder kunnen worden doorgerekend.

Welke huurwet is van toepassing

Het Vlaams Woninghuurdecreet is van toepassing op alle woninghuurcontracten die sinds 1 januari 2019 worden afgesloten voor een huurwoning in Vlaanderen. Overeenkomsten die betrekking hebben op een huurwoning in Vlaanderen en die dateren van vóór 1 januari 2019 worden beheerst door de Woninghuurwet.

Huurwetgeving huisdieren

Een huurovereenkomst mag de huurder niet verbieden om een huisdier te houden, behoudens wanneer het reglement van het appartementsgebouw het houden van huisdieren verbiedt of wanneer de huurwoning zelf ongeschikt is tot het houden van huisdieren.